A Cassarate, in un contesto residenziale a solo 1 km dal centro di Lugano, proponiamo appartamenti
in fase di ristrutturazione.
La palazzina sorge su una strada secondaria e poco trafficata in una zona da cui si possono comodamente raggiungere negozi, scuole ed i principali servizi di Lugano.
Cassarate è una zona residenziale ma attrattiva anche dal punto di vista turistico, in quanto offre unasplendida vista sul lago Ceresio e sul Monte Brè.
È anche ricca di storia e dicultura, con monumenti come la chiesa di San Giorgio, l’oratorio di San Pietro delle Erbette, la Villa Heleneum e la Villa Favorita, sede di una prestigiosa collezione d’arte.
Cassarate, affascinante quartiere, è in una zona tranquilla e silenziosa, ben servita dai trasporti pubblici, con la funicolare e la filovia che la collegano al centro
e al Monte Brè.
abbiamo pensato ad una ristrutturazione dell’edificio esistente che tenesse conto del volume e delle forme attuali.
La nostra attenzione si è rivolta principalmente ad una riqualificazione energetica del volume nel pieno rispetto del territorio, adeguandoci agli standard in termini di risparmio energetico, isolamento acustico oltre che alla sostituzione di amianto e materiali ormai obsoleti e dannosi.
Oltre ad un intervento “Tecnico” abbiamo pensato anche ad una “bella facciata” accattivante, che attirasse l’attenzione del semplice passante.
Il design del “lato urbano” verso via Concordia è caratterizzato da una geometria sofisticata; l’alternanza degli spigoli vivi del cappotto esterno parzialmente rivestiti in gres aumentano il gioco di pieni e vuoti già presente, creato dai terrazzi e dall’arretramento delle generose aperture.
Spostandosi all’interno, l’edificio è composto da un piano interrato che ospita spazi di servizio ed accessori, e sei fuori terra con destinazione d’uso residenziale.
Abbiamo creato spazi di qualità, confortevoli e sempre più vicini alle attuali richieste di mercato; l’intervento prevede quindici unità residenziali con diversi tagli .(da 1,5 locali a 4,5locali).
L’appartamento 3.5 locali di superficie commerciale 94 mq è situato al piano 3 ed è cosi suddiviso:
Ingresso, soggiorno e cucina open space, bagno, camera padronale, camera, terrazza.
Completano la proprietà: cantina privata di 7 mq.
Prezzo di vendita (PPP 12) CHF 950’000.-
Posto auto esterno CHF 60’000.-
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